是开发商还是政府政策？

棚户区房价受多方面因素影响。依据《房地产管理法》等相关法律，房价受开发商品牌、政策、地段等多因素影响，政府政策调整可能直接影响房价波动，不及时了解可能导致投资失误或购房成本增加。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
处理房价影响因素问题需综合考虑。常见方式有咨询专业人士、研究政策走向和考察市场等。根据具体情况选择，如政策变动频繁则重点研究政策，对地段有要求则多考察市场。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
房价因素复杂。具体操作：1.关注政府发布的最新房产政策，了解政策对房价的潜在影响；2.考察开发商品牌和市场口碑，选择信誉好的开发商；3.综合考虑地段、交通和生活配套设施，评估其对房价的长期影响；4.对比不同物业管理服务，选择服务质量高的社区。