交了定金房东不租了合同签了没给我有效吗

交了定金房东不租，合同若符合法律效力要件则有效。依据《民法典》，合同有效需满足行为人具有民事行为能力、意思表示真实、不违反法律规定。不及时处理可能导致权益受损，如定金无法退回。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。建议先与房东协商，协商不成可考虑诉讼或仲裁，具体选择需根据合同条款及实际情况决定。
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房东违约怎么办？处理方式如下：1. 协商：与房东沟通，要求履行合同或退还定金，并赔偿损失。2. 诉讼：若协商无果，可向法院提起诉讼，要求房东承担违约责任。3. 仲裁：如合同中有仲裁条款，可向仲裁机构申请仲裁，解决纠纷。