农村危房改造时，拆旧建新需要办哪些证件？

农村危房改造拆旧建新需办土地使用证、规划许可证等。分析：根据相关法律法规，农村危房改造涉及拆除原有危房并新建房屋时，需先办理土地使用权证，确保土地使用的合法性；同时，还需申请乡村建设规划许可证，以符合乡村规划和建设要求。这些证件的办理是确保危房改造合法进行的关键步骤。提醒：若未经批准擅自拆旧建新，可能面临被认定为违章建筑的风险，甚至面临拆除等严重后果。因此，务必在改造前完成相关证件的办理。
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具体操作：1.土地使用权证办理：向当地土地管理部门提交土地使用权申请，包括土地权属证明、身份证明等材料。经审查合格后，领取土地使用权证。2.规划许可证申请：向城乡规划主管部门提交乡村建设规划许可证申请，包括改造方案、土地使用权证等材料。经审查合格后，领取乡村建设规划许可证。3.若改造过程中涉及相邻权等纠纷，应及时与相邻方协商解决，或寻求法律途径解决。4.在改造完成后，应依法向相关部门申请验收，确保改造项目符合规划和质量要求。5.如遇政府补贴或优惠政策，应了解具体申请条件和流程，确保合法权益得到保障。
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处理方式：从法律角度看，农村危房改造拆旧建新的常见处理方式包括：首先，向当地土地管理部门申请土地使用权证，明确土地权属；其次，向城乡规划主管部门申请乡村建设规划许可证，确保建设符合规划要求。选择建议：应优先考虑按照法定程序办理相关证件，以确保改造项目的合法性和后续权益的保障。若遇到办理困难，可咨询专业律师或相关政府部门寻求帮助。