买现房物业费未交，开发商能否以不交钥匙为手

开发商不能以不交钥匙为手段催交物业费。依据《物业管理条例》等规定，物业费支付与房屋交付相关，但开发商不得因物业费未交而拒绝交钥匙，这可能构成违约，严重影响购房者权益，如无法及时入住或使用房屋。
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开发商不能拒交钥匙。具体操作：1.首先与开发商沟通，明确物业费与交房钥匙的关系，要求按合同约定交房。2.如开发商坚持，可查阅购房合同及物业法规，准备证据。3.若沟通无果，可向法院提起诉讼或申请仲裁，要求开发商履行交房义务，并赔偿因延误交房造成的损失。
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处理此类问题，常见方式有协商、诉讼或申请仲裁。选择处理方式时，应优先考虑与开发商协商解决；若协商无果，可根据购房合同中的约定，通过诉讼或仲裁途径维护自身权益。